Wunderschöne Belle Etage in Gründerzeit-Palais
Repräsentativer Altbau als Einzeldenkmal von 1900
- traumhaft modernisierte Altbauwohnung in bester Lage in Charlottenburg-Wilmersdorf
- Nutzung als Repräsentanz, Galerie, Praxis möglich, da teilgewerbliche Nutzung möglich ist
- Altbaucharme: 4 Meter hohe Decken, schöne Stuckelemente, original Türklinken, zweigeteilte Schiebetüren
- 5 Zimmer, 172 m² Wohnfläche
Lage
Der Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf ist schon immer einer der beliebtesten Ecken Berlins.
Die besondere Wohnqualität entsteht durch eine vollständige Infrastruktur in fußläufi ger Nähe in allen Bereichen: S- und U-Bahnhöfe, Bars, Restaurants, Cafés und Geschäfte.
Liegt zwischen Fasanenplatz und Nürnberger Platz, Universität der Künste (Standort Bundesallee) gegenüber, wie auch Haus der Berliner Festspiele.
Der Ku’Damm fußläufig in der Nähe bietet eine sehr große Auswahl an Geschäften.
Die Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist hervorragend: U-Bahnen Spichernstraße, Kurfürstendamm, Augsburger Straße.
Hervorragende Infastruktur: Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel.
Der Stadtteil Charlottenburg-Wilmersdorf
Leicht erreichbar und zentral gelegene, sichere Wohngegend mit ihrem gemütlichen, kiezigen Charme erlebt eine »Renaissance des Westens«, was das urbane Leben hier noch begehrlicher macht.
Boulevard Kurfürstendamm
Der Kurfürstendamm mit seinen zahlreichen internationalen Luxusboutiquen, den vielen Restaurants, Cafés und dem internationalen Publikum lädt zum Flanieren ein.
Objektbeschreibung
Repräsentativer Altbau als Einzeldenkmal von 1900
- Nutzung als Repräsentanz, Galerie, Praxis möglich, da teilgewerbliche Nutzung möglich ist.
- Die Wohnung liegt im Vorderhaus in der 3.Etage eines beeindruckenden Altbaus, der unter Denkmalschutz steht.
- Mit viel Liebe und Geschmack zum Detail grundsanierte Wohnung
- Sehr gut erhaltenen Stuckelemente, Deckenhöhe von 4 Metern, wunderschöne Original-Holzböden und die alten Fenster- und Türgriffe ergeben das Gefühl des besonderen Altbau-Charmes und wurde mit Stil und Gespür in die heutige Zeit transferiert.
- Die Wohnung wurde kernsaniert, geschmackvoll modernisiert und ist in einem sehr guten und luxuriös ausgestatteten Zustand.
- Der Innenhof wird gerade hergerichtet. Die Dächer wurden gemacht, wie auch die Fassaden im Innenhof.
- Die Eigentümergemeinschaft investiert immer und Zug um Zug, um das Haus denkmalgerecht zu modernisieren.
- Ein trockener Kellerraum gehört außerdem zum Teileigentum.
Ausstattung
- traumhaft modernisierte Altbauwohnung in bester Lage in Charlottenburg-Wilmersdorf
- Luxeriöse Ausstattung
- Altbaucharme: 4 Meter hohe Decken, schöne Stuckelemente, original Türklinken, zweigeteilte Schiebetüren
- Hauptsächlich original Holzdielen- und Holzparkettböden
- Überdachter Balkon mit Sonnenuntergang und weiter Aussicht
- Luxuriöse EBK mit hochwertigen Geräten und Küchenbar
- Bad mit Dusche
- Gäste WC Einbau möglich
- diverse geräumige Einbauschränke vorhanden
- Eigenes Kellerabteil
- Familienfreundlicher Schnitt
- Teilgewerbe Nutzung möglich
- Alarmanlage
- 172 m² Wohnfläche
- 5 Zimmer
Design-Icons können nach Absprache zusätzlich erworben werden.
Mobil: 0177/323 11 11
E-Mail: